Субсидия – это денежные средства, выделяемые правительством Москвы для приобретения или строительства жилья. Порядок их предоставления с 7 августа 2006 года регулируется городским законом № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Безвозмездная субсидия из бюджета предоставляется очередникам для приобретения ими жилья на рынке недвижимости в Москве или любом ином регионе РФ.
На безвозмездную субсидию вправе рассчитывать очередники:
- Москвичи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий
- Москвичи, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Размер субсидии определяется:
- количеством очередников в семье
- стоимостью 1 кв. м
- сроком нахождения в очереди.
Максимальный размер субсидии для очередников – 70% от нормативной стоимости квадратного метра.
На заметку: Социальная норма предоставления субсидии: для одиноко проживающего гражданина – до 36 кв. метров на семью из двух граждан – 50 кв. метров на семью из трех граждан – 70 кв. метров на семью из четырех граждан – 85 кв. метров на семью из пяти более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.
Москвичи вправе приобрести жилплощадь с помощью безвозмездной субсидии более установленной законной нормы и вообще без ограничения площади, если доплатят за лишние метры за счет собственных или привлеченных средств, в том числе ипотечного кредита.
Субсидия может выдаваться с освобождением, а также в дополнение к занимаемой площади, если имеется отдельное жилье.
Использовать разрешается
Субсидия может быть использована:
- a) на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры высокой степени технической готовности (более 70%);
- б) на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры на рынке недвижимости.
Субсидии на жилье предоставляются на всех членов семьи, которые состоят в очереди по улучшению жилищных условий.
Величина средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается ежеквартально Межведомственной комиссией при правительстве Москвы по результатам мониторинга цен на рынке недвижимости. В первом квартале 2010 года стоимость одного кв. метра для расчета субсидии составила 93 516 рублей.
Шаги, которые необходимо сделать
Порядок предоставления безвозмездных жилищных субсидий в Москве с 7 августа 2006 года регулируется городским законом № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
1. Районный жилищный отдел по месту жительства.
Там нужно написать заявление с просьбой поставить на учет на получение жилищной субсидии (при условии, что вы успели встать на жилищный учет до 1 марта 2005 года).
Жилищная комиссия района рассмотрит вашу просьбу. После этого готовится соответствующее распоряжение главы управы.
2. Жилищный отдел окружного управления Департамента жилищной политики. Там необходимо написать второе заявление – на получение субсидии. Затем окружная общественная жилищная комиссия выдаст рекомендацию: предоставлять ли вам денежную помощь или же отказать. Решение о предоставлении субсидии принимает префект. В распоряжении префекта указываются сумма субсидии и размер общей площади, необходимой для приобретения жилья. Подготовленные материалы направляются в подведомственное жилищному департаменту ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий».
Внимание! Срок действия свидетельства – 6 месяцев со дня выхода распоряжения префекта о выделении субсидии.
3. Агентство по реализации жилищных займов и субсидий.
Там оформляется свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья (далее – свидетельство), на основании которого перечисляются деньги на банковский счет. Подготовят документы для открытия индивидуального банковского счета – именного блокированного целевого счета (ИБЦС), на который будут перечислены деньги.
4. Банк.
С паспортом и документом о присвоении ИНН (если таковой имеется) держите путь в уполномоченный банк (ММБ «Банк Москвы» – главный партнер агентства). В присутствии банковского сотрудника подписываете полученные в Агентстве по реализации жилищных займов и субсидий документы. Банк открывает именной блокированный целевой счет и выдает на руки 1 экземпляр заключенного договора.
ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», подведомственное Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, безвозмездно оказывает очереднику услуги по оформлению предоставленной субсидии на строительство или приобретение жилища и консультирует по вопросам использования субсидии
Квартиру можно подобрать как на первичном, так и на вторичном рынках Москвы и Подмосковья.
Перечень документов для перечисления субсидий на расчетный счет продавца (застройщика) жилья:
Первичный рынок
- Договор на строительство или приобретение жилища
- Документ об оплате личного взноса
- Правоустанавливающие документы на жилище в соответствии с распоряжениями мэра Москвы от 28.11.97 № 935-РМ и от 02.10.97 № 780-РМ
- Заявление на перечисление денежных средств с именного блокированного целевого счета очередника, подписанное начальником управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в АО и заверенное печатью
- Подтверждение банковских реквизитов организации, на счет которой должна быть перечислена субсидия
- Подписанный сторонами возмездный договор об оказании услуг по сопровождению документов для перечисления субсидии на счет продавца (застройщика) жилья.
Примечание: копии указанных документов (в том числе при приобретении жилища за пределами Москвы) должны быть заверены круглой синей печатью и подписью руководителя выдавшей их организации.
Вторичный рынок
- Договор купли-продажи жилища
- Документ об оплате личного взноса
- Правоустанавливающие документы на жилище
- Заявление на перечисление денежных средств с именного блокированного целевого счета очередника, подписанное начальником управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в АО и заверенное печатью
- Подтверждение банковских реквизитов продавца жилища
- Подписанный сторонами возмездный договор об оказании услуг по сопровождению документов для перечисления безвозмездной субсидии на счет продавца жилища.