+7 (495) 579-04-93
+7 (495) 577-69-03
Квартиры в продаже
Офис  №1
Офисные помещения
Слайд
Слайд 2
Слайд 3

Субсидия – это денежные средства, выделяемые правительством Москвы для приобретения или строительства жилья. Порядок их предоставления с 7 августа 2006 года регулируется городским законом № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Безвозмездная субсидия из бюджета предоставляется очередникам для приобретения ими жилья на рынке недвижимости в Москве или любом ином регионе РФ.

На безвозмездную субсидию вправе рассчитывать очередники:

  1. Москвичи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий
  2. Москвичи, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Размер субсидии определяется:

  • количеством очередников в семье
  • стоимостью 1 кв. м
  • сроком нахождения в очереди.

Максимальный размер субсидии для очередников – 70% от нормативной стоимости квадратного метра.

На заметку: Социальная норма предоставления субсидии: для одиноко проживающего гражданина – до 36 кв. метров на семью из двух граждан – 50 кв. метров на семью из трех граждан – 70 кв. метров на семью из четырех граждан – 85 кв. метров на семью из пяти более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Москвичи вправе приобрести жилплощадь с помощью безвозмездной субсидии более установленной законной нормы и вообще без ограничения площади, если доплатят за лишние метры за счет собственных или привлеченных средств, в том числе ипотечного кредита.

Субсидия может выдаваться с освобождением, а также в дополнение к занимаемой площади, если имеется отдельное жилье.

Использовать разрешается

Субсидия может быть использована:

  • a) на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры высокой степени технической готовности (более 70%);
  • б) на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры на рынке недвижимости.

Субсидии на жилье предоставляются на всех членов семьи, которые состоят в очереди по улучшению жилищных условий.

Величина средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается ежеквартально Межведомственной комиссией при правительстве Москвы по результатам мониторинга цен на рынке недвижимости. В первом квартале 2010 года стоимость одного кв. метра для расчета субсидии составила 93 516 рублей.

Шаги, которые необходимо сделать

Порядок предоставления безвозмездных жилищных субсидий в Москве с 7 августа 2006 года регулируется городским законом № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

1. Районный жилищный отдел по месту жительства.

Там нужно написать заявление с просьбой поставить на учет на получение жилищной субсидии (при условии, что вы успели встать на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

Жилищная комиссия района рассмотрит вашу просьбу. После этого готовится соответствующее распоряжение главы управы.

2. Жилищный отдел окружного управления Департамента жилищной политики. Там необходимо написать второе заявление – на получение субсидии. Затем окружная общественная жилищная комиссия выдаст рекомендацию: предоставлять ли вам денежную помощь или же отказать. Решение о предоставлении субсидии принимает префект. В распоряжении префекта указываются сумма субсидии и размер общей площади, необходимой для приобретения жилья. Подготовленные материалы направляются в подведомственное жилищному департаменту ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий».

Внимание! Срок действия свидетельства – 6 месяцев со дня выхода распоряжения префекта о выделении субсидии.

3. Агентство по реализации жилищных займов и субсидий.

Там оформляется свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья (далее – свидетельство), на основании которого перечисляются деньги на банковский счет. Подготовят документы для открытия индивидуального банковского счета – именного блокированного целевого счета (ИБЦС), на который будут перечислены деньги.

4. Банк.

С паспортом и документом о присвоении ИНН (если таковой имеется) держите путь в уполномоченный банк (ММБ «Банк Москвы» – главный партнер агентства). В присутствии банковского сотрудника подписываете полученные в Агентстве по реализации жилищных займов и субсидий документы. Банк открывает именной блокированный целевой счет и выдает на руки 1 экземпляр заключенного договора.

ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», подведомственное Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, безвозмездно оказывает очереднику услуги по оформлению предоставленной субсидии на строительство или приобретение жилища и консультирует по вопросам использования субсидии

Квартиру можно подобрать как на первичном, так и на вторичном рынках Москвы и Подмосковья.

Перечень документов для перечисления субсидий на расчетный счет продавца (застройщика) жилья:

Первичный рынок

  1. Договор на строительство или приобретение жилища
  2. Документ об оплате личного взноса
  3. Правоустанавливающие документы на жилище в соответствии с распоряжениями мэра Москвы от 28.11.97 № 935-РМ и от 02.10.97 № 780-РМ
  4. Заявление на перечисление денежных средств с именного блокированного целевого счета очередника, подписанное начальником управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в АО и заверенное печатью
  5. Подтверждение банковских реквизитов организации, на счет которой должна быть перечислена субсидия
  6. Подписанный сторонами возмездный договор об оказании услуг по сопровождению документов для перечисления субсидии на счет продавца (застройщика) жилья.

Примечание: копии указанных документов (в том числе при приобретении жилища за пределами Москвы) должны быть заверены круглой синей печатью и подписью руководителя выдавшей их организации.

Вторичный рынок

  1. Договор купли-продажи жилища
  2. Документ об оплате личного взноса
  3. Правоустанавливающие документы на жилище
  4. Заявление на перечисление денежных средств с именного блокированного целевого счета очередника, подписанное начальником управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в АО и заверенное печатью
  5. Подтверждение банковских реквизитов продавца жилища
  6. Подписанный сторонами возмездный договор об оказании услуг по сопровождению документов для перечисления безвозмездной субсидии на счет продавца жилища.